鲁能泰山7号别墅：1000万起、可以别墅

顺义新城，城市别墅

“第一居所别墅”

体育+别墅新品

平-平法式纯联排

总价万～万

电商20万抵40万

优惠后：

平S中万平S端万左右

平M中万左右

平M端万左右

平M端万左右

因别墅不同楼栋，不同房号，不同位置价格相差较大，具体价格及房源以现场为准！

鲁能·泰山7号别墅

?有河湾、有地铁（S6，M15）的城市别墅

?千年潮白河畔，奥水公园，潮白河森林公园，中央公园

?顺义新城绿色CBD核心

?民生、北京、中信等金融总部汇集

?自建10万平商业街、五星级铂尔曼酒店，4.9万平华联商厦

?三甲中医院，重点小学等医疗教育配套

???大河墅???

??顺义新城—纯法式联排！

??地上三层，地下一层！

??面积～平！

??0.6独栋级容积率

??客厅挑空6.5米，预留电梯

??超大花园及露台赠送

??户户赠送1-2车位

??超大面宽，超大楼间距

??准现房，一期年9月毛坯交房。东区新产品加推，经典M中

顺义新城CBD核心地段

????法式联排，有天有地有花园

十万立刻认购，百十草签

主力户型联赛边户平米，花园-平米，设计四居室，可改五居室，地上三层地下一层预留电梯井，三层主人层，大卧室加赠送露台

主力户型联赛中户平米，花园50-60，设计四居室可改五居室，私密性超棒的法式宽别墅，潮白河别墅区，零距离新城CBD！

M中，房本平米，经典4居室设计，可改5居室！性价比之王

千万级别法式宽墅，有天有地，独门独院，臻品别墅，月销60套的爆盘！！！

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鲁能泰山7号别墅项目顺义CBD新城核心，首享未来顺义新城繁华优越的生活条件。

鲁能7號别墅地处顺义新城，机场高速、京承高速、京密路等多条城市主干道交汇于此，交通便捷，可畅达京城；地铁M15号线在鲁能7號别墅附近设站，与S6、机场轻轨L1号线、机场高速构成多维立体交通干线，可实现与首都机场自由切换。

鲁能地产深耕京城22年。年，带着对首都人居的深度思考，在国家大发展战略的蓝图下，擎60亿之力，成为顺义新城一级开发商。着眼于新城的国际化价值未来，以独有的洞察力与雄心伟略，择址顺义新城核心地段，打造区域内CBD价值居住形态。鲁能地产始终坚持“别墅生活缔造专家”的品牌建设理念，先后开发优山美地、格拉斯小镇等高端地产项目。

潮白河，千年文化的象征，京东大河。宽米的河道自项目东侧流经，俯窗间尽览丰沛的水岸盛景。除此之外，鲁能7號别墅坐拥北京市的滨河森林公园——亩潮白河森林公园、10万平方米城市中央公园及63.5万平米奥运水上公园，三大公园簇拥，景观资源优势可谓得天独厚，更提供绿色健康的宜居生态环境。

园区内配备平方米大型会所，提供休闲运动、星级餐饮、休闲商务三大功能。新世界百货商场、华联商厦、顺义西单广场、医院等完善配套。这里有国际双语幼儿园、牛栏山中学，构筑0-18岁无缝教育标准；医疗方面，咫尺医院，医院，以关爱实现保障；加之顺义西单广场、国泰广场、大型连锁超市等充分满足购物需求，生活领御城市繁华所向。

坐拥乔波室内滑雪馆、北京乡村赛马场、乡村高尔夫等十余种高端配套。潮白河米宽阔水域，绿茵绵亘的高尔夫球场，林水相依的生态景观……优越的自然资源，造就鲁能7號别墅周边丰盛的运动休闲配套，秉承顺义的奥运精神，各种五星级度假酒店、国际级运动场所沿潮白河畔依次排落，为您的国际生活带来无限享受。

10万㎡地中海风情综合商业中心，内街香榭丽舍大道定位社区生活商街，彰显国际化品质；外街商业综合体规划为比肩西单、国泰的区域性商业区，满足“一站式”高端消费需求。

物业类别别墅

建筑类别联排

容积率0.60

物业费5.89元/平方米·月

装修状况毛坯

停车位:每户1-2个停车位

一期联排，四联排和六联排;均为地上3层、地下1层。户型面积为-平。

占地面积:平方米建筑面积:平方米开工时间:-05-01竣工时间:-12-31物业管理附加信息:物业费为5.89元/平方米·月开发商:北京顺义新城建设开发有限公司投资商:鲁能地产物业管理公司:北京鲁能物业管理有限责任公司工程进度:正在施工中(-08-23)产权年限:70年该项目为70年产权

餐厅：肯德基、麦当劳、金百万、大鸭梨等；休闲娱乐设施：10万平米中央公园、6万亩国家级森林公园、亩的北京乡村高尔夫俱乐部、占地万平米的北京高尔夫俱乐部、北京乡村赛马场、建筑面积4万平米的乔波室内滑雪馆、怡生园国际度假村、奥运水上公园；综合商场：新世界百货商场、华联、顺义西单商场、隆华购物中心、国泰广场、大中、苏宁电器等；中小学：马坡小学、牛栏山一中分校；银行：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄；邮局：邮局马坡分局；医院：顺义区医院、顺义中医院、顺义妇幼保健院。规划中国际双语幼儿园、商业街、会所。　

鲁能泰山7号别墅隶属于鲁能集团北京公司四大高端别墅之一，担纲鲁能体育+产品系的开山之作。体育+别墅的精神旨在以健康的环境、体育及运动配套设施、体育文化、体育精神融入别墅生活，以“体育+N”的模式，筑建更能满足现代财富新贵的城市别墅第一居所。

鲁能泰山7号别墅年入市以来，持续热销，领衔市场。在年1-6月北京联排别墅销售排行榜中位居第二。在市场高度追捧之下，鲁能泰山7号别墅预计年7月23日加推墅区楼王产品，纯法式联排，面积-㎡，总价约0万/套。现火爆争订中，优惠20万抵40万。席位有限，机不可待。

鲁能泰山体育+别墅，集大国央企之实力与鲁能的体育精神于一身，在鲁能“缔造国际休闲生活方式”的造宅理念下，开创北京别墅市场新格局。体育+别墅有如注入北京别墅市场的一股清流，引人注目。

项目从自然环境、生活配套、健康配套、运动配套、教育配套等多维度实现体育+别墅作为城市别墅第一居所的居住价值：

体育+健康环境

项目自建2.7万平米体育公园，内部包括千米慢跑道、篮球场、健身区、儿童游戏区等全龄化体育运动设施。东侧依傍4万平米国家森林公园，南侧紧邻10万平米新城CBD中央公园，距万平米的奥林匹克水上公园2公里，自然富氧，健康筑居。

体育+运动配套

项目周边围绕北京乡村高尔夫球场等四大高尔夫、英辰国际马术俱乐部、乔波室内滑雪场、奥林匹克水上公园等高端运动配套。

体育+便捷交通

项目交通便利，有京承高速、机场高速、京密路、通顺路、白马路等多条城市主干道，瞬间接驳六元桥，同时辐射京城各大商圈。紧邻M15号地铁，以便捷路网顺利切换全城。

体育+学区别墅

项目引入启明双语幼儿园、公立幼儿园、距首师大附小1公里，以优越的教育配套，成就稀缺第一居所学区别墅。

体育+繁华商圈

项目自建10万平米时尚步行街与对面金宝街10万平商业街构筑京城别墅第一繁华商圈，五星级铂尔曼酒店加汇聚世界强的新城CBD，比肩世界繁华。更有时尚大卖场形成5分钟成熟生活圈。第一居所别墅，实至名归。

体育+健康医疗

项目自建社区养老中心，医院医院新址，全家庭健康颐养，后顾无忧。

体育+纯低密别墅

择址潮白河米最宽河湾，以0.6容积率建筑套纯粹法韵别墅，为了保证每一户最大采光面，全区以纯联排布局，超大楼间距，宽庭阔院，满足每个全家庭最舒适的居住空间。

鲁能泰山7号别墅，城市财富阶层的别墅第一居所