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今年南京整个别墅市场异常火爆，据网尚研究机构数据显示，1-9月，南京别墅总销量达套（不含退房），6月便已赶超全年套销量，对比同期（套）涨幅高达%。而作为南京别墅供销主板块之一的江宁，1-9月，别墅总销量为套（不含退房），同样也是6月便已赶超全年套销量，与同期套对比涨幅高达%。
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9月份，整个南京别墅销量套，其中，江宁销量为套，占全市别墅成交量的一半，可见，江宁别墅市场在全市占据举足轻重的地位，归其别墅市场火爆的原因主要有两点：
一是，经过十多年的发展，当年的刚需已进入改善型需求，越来越多的人把目光聚焦到别墅项目上来，推动别墅市场加速跑量，整个大的环境需求，使得别墅项目上马较快，在今年推盘量较多。
二是，江宁作为别墅供应的大户，距离主城较近，相比其他板块，无论是地理位置、配套还是供应量都占据优势，别墅市场的成交量在今年获得大爆发也是在想象之中。
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其中，鲁能泰山7号院首次开盘更是一次性推出套别墅房源，均价元/平方米，创造别墅推盘量记录，该盘从售楼处公开以来，一直是人气爆棚，其中，认筹3天，参与认筹人数就达多人。
套别墅引来多组客户疯抢，是什么原因让该盘如此火爆呢？一、地价引出高房价，同等地段稀缺性更显该盘性价比之高
9月，连续四天土拍，江宁推出的十几块住宅均达到最高限价，进入现房销售模式，随着高地价的出现，房价随着水涨船高。其中，G61地块达到最高楼面地价元/㎡，就此楼面价看，未来该区域房价将达到4到5万元/平方米。此外，据业内人士预测，G61地块由于其容积率较低，预计后期会打造成洋房、叠墅类项目，产品在市场上的
